Cluster woonbeleid Izegem - Ingelmunser - Ledegem - Oostrozebeke - Wielsbeke
E-nieuwsbrief
|
Deze e-nieuwsbrief wil u op geregelde tijdstippen informeren over ontwikkelingen m.b.t. het woonbeleid in de gemeenten Izegem, Ingelmunster, Ledegem, Oostrozebeke en Wielsbeke. Via korte berichten - met eventueel verwijzing naar interessante bijlagen of naar een website - willen we u op de hoogte houden van de belangrijkste initiatieven in deze gemeenten.
Veel geadresseerden van deze nieuwsbrief komen immers ook zelf regelmatig in contact met eigenaars en huurders. We hopen op uw actieve medewerking te mogen rekenen als belangrijke doorverwijzer.
Hebt u vragen of opmerkingen, laat dan bericht na op huisvesting@regio.izegem.be
|
GEMEENTELIJKE HEFFING OP LEEGSTAND: REGLEMENT AANGEPAST
|
Door een wetswijziging op Vlaams niveau moest het gemeentelijk leegstandsreglement aangepast worden. Het reglement is van toepassing in de gemeenten die deel uitmaken van de Huisvestingsdienst Regio Izegem (Ingelmunster, Izegem, Ledegem, Oostrozebeke, Wielsbeke).
De belangrijkste wijzigingen in het reglement zijn:
- Een woning of gebouw (<500m²) dat 1 jaar leeg staat wordt opgenomen op een inventaris. Tot voor kort moest meteen een heffing betaald worden van € 750. Voortaan vervalt deze eerste heffing. Als de woning een jaar later echter nog op de inventaris leegstand staat, zal de eigenaar een heffing moeten betalen van € 1.500.
- Het reglement voorziet een aantal vrijstellingen voor de heffing, o.m. voor wie naar in een rusthuis verblijft en zijn eigen huis dus niet meer bewoont. Vroeger verkreeg men hiervoor een onbeperkte vrijstelling, voortaan wordt die periode beperkt tot 3 jaar vrijstelling.
De nieuwe reglementering is van toepassing sinds 1 januari 2010. Voortaan is er maar 1 inventaris leegstand, nl. de gemeentelijke inventaris. Sinds 1 januari 2010 is er dus geen inventarisatie en ook geen heffing meer voorzien vanuit de Vlaamse overheid.
Een korte samenvatting van het gemeentelijk heffingsreglement vindt u hier.
|
STAPPENPLAN PREVENTIEVE AANPAK GERECHTELIJKE UITHUISZETTING
|
Op basis van een aantal signalen van op het terrein ontstond halfweg 2004 een samenwerkingsverband tussen vredegerecht Izegem, OCMW Izegem en de Huisvestingsdienst Regio Izegem. Dit lokaal experiment had tot doel na te gaan of via de vroegtijdige en actieve benadering van de betrokken huurders, het aantal effectieve uithuiszettingen alsook het aantal dak- en thuislozen ten gevolge van een uithuiszetting kon dalen.
Inmiddels menen we te mogen stellen dat dit experiment, inmiddels een vast gegeven, deels in het eerste -maar vooral in het tweede doel slaagt. Voor meer informatie KLIK HIER.
Op dit moment wordt ook met Vredegerecht kanton Waregem bekeken of we ook in Oostrozebeke en Wielsbeke deze manier van werken kunnen toepassen.
|
STEDENBOUWKUNDIGE VERORDENING
WONINGKWALITEIT AANGEPAST
|
Op 1 maart 2004 heeft de gemeenteraad van Izegem een stedenbouwkundige verordening goedgekeurd met het oog op het versterken van de woonkwaliteit. Hiermee werd één van de opties in het woonbeleidsplan 2003 - 2007 uitgevoerd.
Het nieuwe woonbeleidsplan 2009 - 2013 voorzag een evaluatie van de toepassing van deze verordening en eventuele bijsturing.
Globaal is de evaluatie positief. Tot op heden werden zo’n 100 dossiers beoordeeld. Architecten houden in hun ontwerp reeds meer dan vroeger rekening met de bepalingen in de verordening.
Op basis van de concrete praktijk waren evenwel een aantal bijsturingen nodig aan de verordening. Deze werden eind 2009 goedgekeurd door de gemeenteraad. Het aangepaste reglement is intussen ook goedgekeurd door de provincie.
De verordening bevat kwaliteits- en oppervlaktenormen die van toepassing zijn voor stedenbouwkundige aanvragen voor:
- het opsplitsen van een bestaand gebouw met oog op gedeeltelijke of volledige bewoning
- het samenvoegen van meerdere woningen tot meergezinswoningen
- nieuwbouw van meergezinswoningen
Klik hier voor de tekst van de verordening.
Meer info: alain.d@huisvesting.izegem.be
|
HERORIENTERING STEDELIJKE ENERGIEPREMIES IZEGEM
|
De stad Izegem heeft de laatste jaren veel aandacht besteed aan werken in woningen die een energiezuinig verbruik op het oog hebben. Eigenaars konden o.m. beroep doen op een premie voor de investering in alternatieve energie. Het aantal aanvragen voor deze premie is vooral de afgelopen twee jaar sterk toegenomen. Ondertussen groeide de aandacht voor dergelijke investeringen ook bij andere overheden. Zowel de Vlaamse als de federale overheid voorzien een aanzienlijke financiële ondersteuning.
De stedelijke premie heeft dus zijn doel bereikt, maar door de evoluties op Vlaams en federaal niveau kan de stad voortaan andere accenten leggen die passen binnen de filosofie van energievriendelijk (ver)bouwen. Daarom werd de premie voor de investering in (alternatieve) energie vanaf 2010 geheroriënteerd. Twee premies voorzien verdere financiële ondersteuning voor energievriendelijke maatregelen:
Klik op de betreffende premie voor een korte samenvatting van het reglement. Het volledige reglement is te vinden op www.izegem.be.
Meer info: Huisvestingsdienst Regio Izegem, Kasteelstraat 13, 8870 Izegem, 051/32.16.22 - email: huisvesting@regio.izegem.be.
|
STEDELIJKE PREMIE VERBETERING HUURWONING
|
De huurmarkt krimpt steeds meer in en bijgevolg wordt het aantal degelijke en betaalbare woningen schaars. Om het aanbod aan kwalitatieve huurwoningen op peil te houden in de stad wordt binnen de perken van het daartoe op de gemeentelijke begroting voorziene krediet een premie toegekend aan de eigenaars-verhuurders die op het grondgebied van de stad Izegem overgaan tot verbeteringswerken aan een bestaand pand ouder dan 30 jaar.
Indien het aangekochte pand gesloopt wordt, kan een verbeteringspremie verkregen worden en er een nieuwe woning gebouwd wordt (vernieuwbouw). De bouw van de nieuwe woning wordt in dit geval gelijkgesteld met renovatie van een bestaand pand.
Deze premie is van kracht vanaf 29 maart 2010.
Klik hier voor het volledige reglement.
|
BETAALBAAR WONEN IN INGELMUSTER, LEDEGEM EN OOSTROZEBEKE
|
26 maart was de opening van de eerste SVK woning in de Zwanestraat in Ingelmunster.
Dit gebeurde in alle stijl zoals een "Mennefeest" moet zijn en vooral omdat dit een eerste realisatie is, die heel wat voeten in de aarde heeft gekost!
De eigenaar had een slechte ervaring met vorige huurders en besliste aan de hand hiervan in zee te gaan met het Sociaal Verhuurkantoor.
Het SVK staat immers garant voor een stipte betaling van de huur, huurbegeleiding en kwaliteit!
De voorzitter van het OCMW van Ingelmunster, de heer Geert Verstraete, hoopt dat de werking van het SVK veel interesse wint. Er kwamen heel wat potentiële eigenaars een kijkje nemen op de opening en dit heeft op vandaag al een nieuw contact opgeleverd !
Op die manier zetten we opnieuws een stap vooruit in betaalbaar wonen voor iedereen!
Klik voor het krantenartikel en een aantal sprekende tekeningen.
Begin dit jaar werden eveneens twee renovatieprojecten afgewerkt in Ledegem en Oostrozebeke. De ploeg van Wonen & Werken (werkervaringsproject van de Huisvestingsdienst Regio Izegem) stond borg voor een kwalitatieve uitvoering. Na renovatie werd de woning opgenomen in het patrimonium van het Sociaal Verhuurkantoor. In Ledegem zijn er nu reeds 8 SVK-woningen en in Oostrozebeke 13 woningen.
|
WOONWINKEL WIELSBEKE: EEN CENTRAAL LOKET VOOR AL UW WOONVRAGEN!
|
Werk maken van goed wonen, voor zoveel mogelijk inwoners. Een mooi streefdoel dat ernstige inspanningen van een gemeente vraagt. Om dit doel daadwerkelijk in de praktijk om te zetten, besloot de gemeente Wielsbeke toe te treden tot het intergemeentelijk project lokaal woonbeleid van de Regio Izegem. Dit project, opgestart in 2004, bestond toen uit vier gemeenten: Izegem, Ledegem, Oostrozebeke en Ingelmunster. In elk van die gemeenten was er inmiddels een centraal woonloket of "Woonwinkel" opgericht waar men terecht kon met al zijn woonvragen, hoe eenvoudig of complex ook. (lees verder)